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법원 경매에 관심이 있지만 어떻게 시작해야 할지 막막하신가요? 이 글에서는 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 경매 사이트 이용법을 정리해 드리겠습니다.
1. 법원 경매란?
법원 경매는 금융기관이나 개인 채권자의 신청에 따라 법원이 부동산을 공매에 부치는 절차입니다. 일반인도 참여가 가능하며, 시세보다 저렴하게 부동산을 취득할 수 있는 기회입니다.
2. 법원 경매 사이트 접속하기
- 대표적인 법원경매 사이트 주소:
https://www.courtauction.go.kr - 회원가입 없이 물건 검색 가능
- 물건 검색, 입찰 일정, 감정평가서, 매각물건명세서 확인 가능
3. 경매 물건 검색 방법
- 메인 화면에서 '물건검색' 클릭
- 지역, 물건종류(예: 아파트, 상가 등), 매각기일 등을 설정
- 필요시 고급 검색 기능으로 권리분석 용이
4. 주요 서류 확인
경매에 참여하기 전 반드시 확인해야 할 서류는 다음과 같습니다.
- 감정평가서: 물건의 평가가격 및 상태 파악
- 매각물건명세서: 법적 하자, 임차인 현황 등
- 현황조사서: 점유 상태 및 현장 상태
5. 입찰 절차
- 입찰일 확인 후, 입찰보증금(최저가의 10%) 준비
- 지정된 법원에 방문하여 입찰표 작성 및 제출
- 낙찰 여부는 당일 또는 다음날 확인 가능
6. 주의사항 및 팁
- 권리분석은 필수! 말소기준권리 확인
- 현장 방문 후 실제 상태 확인
- 대출 가능 여부 미리 점검
초보자를 위한 부동산 경매 절차
부동산 경매가 처음이라면, 이 가이드를 통해 전체 흐름을 정확하게 이해해보세요.1. 경매 물건 검색대법원 경매정보 사이트나 민간 플랫폼을 통해 경매 물건을 검색하고 관심 있는 부동산을 찾
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