초보자를 위한 부동산 경매 절차

 

부동산 경매가 처음이라면, 이 가이드를 통해 전체 흐름을 정확하게 이해해보세요.

1. 경매 물건 검색

대법원 경매정보 사이트나 민간 플랫폼을 통해 경매 물건을 검색하고 관심 있는 부동산을 찾습니다.

2. 권리분석

등기부등본, 매각물건명세서, 임대차관계 등을 확인하여 해당 부동산의 법적 문제 유무를 분석합니다.

3. 현장 조사

직접 현장을 방문하여 점유자, 건물 상태, 주변 시세 등을 확인하는 것이 매우 중요합니다.

 

같은 모양의 건축물

4. 입찰 준비

입찰 보증금을 준비하고, 입찰서를 작성하여 정해진 기일에 법원에 제출합니다.

5. 낙찰 및 잔금 납부

낙찰이 확정되면 법원에서 통지를 받고, 정해진 기한 내에 잔금을 납부합니다.

6. 소유권 이전 등기

잔금 납부 후, 법원의 매각결정 확정서를 바탕으로 소유권 이전 등기를 진행합니다.

7. 명도 절차

점유자가 있을 경우 자진 퇴거를 유도하거나, 필요 시 명도소송 및 강제집행 절차를 진행합니다.

 

 

 

죽음을 앞둔 사람들이 가장 많이 후회하는 단 하나의 이유